TOKİ kiralık konut başvurusu 2026: Müracaat nasıl yapılır, kurallar neler? (İlçe ilçe kira fiyatları)

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ eliyle hayata geçirilen 15 bin kiralık toplumsal konut atağında tarihi gün geldi. Dar gelirli vatandaşların barınma muhtaçlığını bölge rayiçlerinin çok altında fiyatlarla karşılamayı hedefleyen projede üretimi tamamlanan birinci 1071 kiralık konut için müracaat maratonu resmen başlıyor. Pekala, TOKİ kiralık konut başvurusu nasıl yapılır, koşullar neler? İşte ilçe ilçe kira fiyatları.

İstanbul’da dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlarla konuta erişimini kolaylaştırmak gayesiyle hayata geçirilen kiralık toplumsal konut projesine müracaatlar 14 Eylül Pazartesi günü başlayacak.

Projenin birinci etabında 1071 konut, koşulları sağlayan vatandaşlara 3 yıl müddetle tahsis edilecek. Müracaatlar 14-25 Eylül tarihlerinde e-Devlet üzerinden Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetinden yapılacak ve müracaat fiyatı alınmayacak.

Kira bedellerinin aylık 10 bin liradan başlayacağı projede, konutlar bölge rayiçlerinin altında bedellerle kiralanacak.

KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURUSU İÇİN TIKLAYIN

Projeye başvurabilmek için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, müracaat tarihi prestijiyle 18 yaşını doldurmuş ve evli olmak, en az bir yıldır kesintisiz biçimde İstanbul il hudutları içerisinde ikamet etmek gerekecek.

Başvuru sahiplerinin Türkiye Cumhuriyeti sonları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması, daha evvel TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması ve aylık ortalama hanehalkı net gelirinin 100 bin lirayı aşmaması koşulu aranacak.

Üzerinde konut tapusu bulunanlar projeye başvuramayacak. Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan yahut satanların da müracaatları kabul edilmeyecek.

Sosyal konut yahut İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil ya da yedek etkin hak sahipliği bulunanlar da projeye başvuramayacak.

Başvuruda bulunan vatandaşlar, müracaatlarının kabul edilip edilmediğini e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünden takip edebilecek.

İlk etapta kiraya verilecek konutlar İstanbul’da 4 bölgede yer alacak.

Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de toplam 360, Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291, Arnavutköy’de ise 90 olmak üzere toplam 1071 konut kiralanacak.

Kiralık konutlardan 360’ı Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de, 330’u Maltepe, Tuzla ve Kartal’da, 291’i Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da, 90’ı ise Arnavutköy’de yer alacak.

Kira bedelleri 1+1 konutlarda 10 bin, 2+1 konutlarda 12 bin, 3+1 konutlarda 15 bin, 4+1 konutlarda ise 18 bin liradan başlayacak. Genç evli ailelere 1+1 yahut 2+1, iki yahut daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 yahut 4+1 konut tahsis edilecek.

İstanbul il sonları içerisinde yaşayan vatandaşlar, ikamet ettikleri ilçeden bağımsız olarak proje kapsamındaki istedikleri ilçe için müracaatta bulunabilecek. İstanbul dışında ikamet eden vatandaşlar ise projeye başvuramayacak.

İlk etaptaki 1071 konutun teslimi ise ekimde yapılacak.

Konutların kira bedeli, teslim için idarece bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca artırılmayacak. Bu mühletin sona ermesini takip eden birinci ocak ayında kira bedellerine TÜFE oranında artış yapılacak.

Kira ödemeleri ise konutun teslimini takip eden ayın 20’sinde başlayacak.

Tahsis mühleti 3 yılla sonlu olacak ve uzatılamayacak. Tahsis mühleti içerisinde konut satın alan hak sahiplerinin ise kiralık toplumsal konutu tahliye etmesi gerekecek.