Konut alıcılarını amaç alan dolandırıcılar, avukat ve emlakçıların e-postalarını taklit ederek ödemeleri kendi hesaplarına yönlendiriyor. İngiltere’de mağdurların kaybı 101 milyon sterline ulaştı.
Dolandırıcılık formülü ekseriyetle mesken satın alma sürecinin son kademesinde devreye giriyor. Alıcı, avukatından para transferine ait talimatları beklerken banka bilgilerini içeren bir e-posta alıyor. Bildirinin gerçek olduğunu düşünen kişi, depozito ya da konutun satış bedelini belirtilen hesaba gönderiyor. Fakat daha sonra avukatı aradığında paranın gerçek hesaba ulaşmadığını öğreniyor.
İngiltere’de “conveyancing fraud”, yani gayrimenkul bölüm süreçlerini gaye alan dolandırıcılık olarak bilinen teknikte hatalılar, mesken alıcısı ile avukat veya emlakçı arasındaki yazışmalara erişiyor. Birtakım hadiselerde hukuk firmasının e-posta hesabı ele geçirilirken, birtakım olaylarda ise alıcılar oltalama hücumlarıyla maksat alınıyor.
Dolandırıcılık, süreçlerin çoğunlukla hafta sonundan çabucak evvel tamamlanması sebebiyle “cuma öğlenden sonrası dolandırıcılığı” olarak da isimlendiriliyor.
Gayrimenkul satışlarında transfer edilen yüksek fiyatlar, dolandırıcıların az sayıda kurbanla bile büyük ölçülerde para elde etmesine imkan sağlıyor.
İngiltere’deki Report Fraud datalarına nazaran, 2025-2026 mali yılında şahısların paralarını yanlış banka hesaplarına göndermeye ikna edildiği 3 bin 657 dolandırıcılık olayı kayıtlara geçti. Bu olaylarda mağdurların toplam kaybı 101 milyon sterline ulaştı.
Gayrimenkul süreçlerini gaye alan dolandırıcılık ise bu hadiselerin bir kısmını oluşturuyor. 1 Nisan 2024 ile 31 Mart 2025 arasında 140 gayrimenkul dolandırıcılığı olayı kaydedildi. Olayların ortalama kaybı 78 bin 393 sterlin oldu.
Guardian’ın daha evvel haberleştirdiği en çarpıcı olaylardan birinde ise bir mesken alıcısı, meskenin 300 bin sterlinlik satış bedelinin tamamını dolandırıcıların hesabına gönderdi.
Londra polisi, formülün sadece mesken satın alanları gaye almadığı konusunda da uyarıyor. Kiralarını emlak şirketine gönderdiklerini sanarak dolandırıcıların hesabına para yatıran kiracıların yanı sıra miras süreçlerinde de emsal hadiseler yaşandığı belirtiliyor.
Dolandırıcıların gönderdiği bildiriler, avukat veya emlakçıdan gelen gerçek bir e-postaya epeyce benziyor. İletide çoklukla zati yapılması beklenen bir ödemenin gerçekleştirilmesi isteniyor lakin talep beklenenden daha erken gelebiliyor.
Bazı bildirilerde hukuk firmasının banka hesabının değiştiği belirtilerek paranın yeni hesaba ve süratli biçimde aktarılması isteniyor.
Avukatın e-posta hesabı ele geçirilmişse bildiri gerçek adresten bile gelebiliyor. Lakin birden fazla durumda dolandırıcılar gerçek adresi taklit eden uydurma bir e-posta kullanıyor. Adreste eksik bir harf ya da fazladan bir noktalama işareti üzere küçük farklılıklar bulunabiliyor.
Uzmanlar, mesken taşıma yahut satın alma sürecine ait bilgilerin sosyal medyada paylaşılmamasını öneriyor. Bu tıp paylaşımlar, dolandırıcılara potansiyel gayelerin kim olduğu konusunda ipucu verebiliyor.
E-posta hesaplarında güçlü parola ve iki basamaklı doğrulama kullanılması, halka açık Wi-Fi ağlarından e-posta hesaplarına giriş yapılmaması da teklifler arasında.
Özellikle yüksek dengeli bir para transferinden evvel avukatın banka bilgilerinin yüz yüze ya da daha evvel bilinen telefon numarası aranarak doğrulanması gerekiyor.
Avukatın yahut hukuk firmasının banka bilgilerinin değiştiğini bildiren e-postalara ise bilhassa kuşkuyla yaklaşılması tavsiye ediliyor.
Bankaların para transferi sırasında gösterdiği hesap sahibi ismi uyuşmazlığı üzere ihtarların da dikkate alınması gerekiyor. Kuşkulu bir hesaba para gönderildiğinin fark edilmesi halinde ise vakit kaybetmeden bankayla bağlantıya geçilmesi öneriliyor.
Çöplükte heyelan, 30 kişi hayatını kaybetti
Konut alanları gaye seçiyorlar. ”Cuma öğlenden sonra” tuzağında milyonlar gidiyor
İran’dan Hürmüz Boğazı kararı: Gemilerden fiyat alınacak
İran’dan ABD’nin baskı siyasetine reaksiyon: Bumerang üzere kendisine dönecek
İsrail ile Tom Barrack arasında Türkiye tansiyonu: ‘İstihbarat paylaşımı durduruldu’ tezi
Şampuan ve sabunlarda kapalı kimyasallar tespit edildi
İhtilal Muhafızları’ndan Trump’a ‘Hazırız’ bildirisi
